Оценка земельных участков

Оценка незастроенного земельного участка – это подготовка отчета об оценке незастроенного земельного участка уполномоченным оценщиком имущества компании «MSV Consult».

Исследование составляется на основании документов, стандартов, наилучших знаний оценщика и обязательного при проведении оценки земли — визуального осмотра. Документ, полученный от оценщика, может быть использован для определения цены покупки/продажи имущества, в качестве подтверждения его стоимости для банка или для целей налогообложения и налогообложения. Оценка участка обычно занимает около 3 дней и стоит от 8000 рублей, а время выполнения и цена зависят от правового положения объекта, его местонахождения, сложности исследования, а также необходимых документов и дополнительных анализов (например, приложения к банку). В стоимость входит одна копия исследования и, по запросу, электронная версия. Есть вопросы? Не откладывайте и позвоните нам сегодня!

Оценка участка и, по сути, отчет об оценке, который вытекает из нее, является важным элементом при продаже и налоговых расчетов, наследования и раздела. Юридическая фирма «MSV Consult» имеет большой опыт оценки незастроенных земельных участков в Москве и Московской области. Мы работаем со всеми банками, сотрудничество с нами простое и беспроблемное. Мы называем цену и сроки по оценке земельного участка заранее.

Как проходит процесс оценки земельных участков?

1. Контакт — Мы связываемся с Вами по телефону или электронной почте для обсуждения деталей сотрудничества (определение предмета оценки, согласование цели оценки).
2. Документы — Вы отправляете оценщику документы, необходимые для оценки земельного участка.
3. Дата осмотра — Мы вместе назначаем дату осмотра объекта.
4. Осмотр — Осмотр объекта вместе с подготовкой фото и описательной документации.
5. Отчет — Оценщик недвижимости подготовит для вас отчет об оценке.
6. Сдача отчета — готовый отчет об оценке передается заказчику в офисе по адресу Москва, Спартаковская площадь 14/с4 кабинет 4207 или курьером (доставка платная).

Документы, необходимые для оценки незастроенной земли

В зависимости от цели оценки, оценщик может запросить дополнительные документы, необходимые для подготовки отчета об оценке.

Оценка участка — Незастроенная земельная собственность

• действующая копия земельно-ипотечной книги/ номер земельно-ипотечной книги,
• выписка из земельной книги,
• выписка из кадастровой карты,
• контур с основной карты,
• выписка из местного плана пространственного развития или решения о зонировании,
• техническая документация здания вместе с параметрами поверхностей, планами этажей,
• иные документы, указанные оценщиком имущества.

Быстрая и качественная оценка земельного участка в Москве и области

Оценочная компания «MSV Consult» – это профессиональная оценка земельных участков (и не только) в Москве и московской области. Мы работаем по всей области! Звоните нам, мы будем рады оценить вашу недвижимость!

Оценка незастроенных земельных участков (земли)

Оценочная компания «MSV Consult» оказывает услуги по оценке земельных участков под застройку, т.е. определение рыночной стоимости незастроенных земельных участков.
Оценщик недвижимого имущества оценивает такое недвижимое имущество в соответствии с его целевым назначением на основании местного плана территориального развития, изучения условий и направлений территориального развития или решения об условиях землеустройства и застройки.

При оценке также учитывается фактическое использование имущества. Чаще всего предметом наших оценочных отчетов являются незастроенные участки, предназначенные для индивидуального жилья, но мы легко можем провести оценку участков с другими целями, например, служебными или смешанными — например, жилыми и служебными.

При подготовке оценки земельного участка также проводится осмотр имущества, которые направлены на определение оценщиком технического и эксплуатационного состояния рассматриваемого имущества.

На стоимость участка могут влиять, среди прочего: местоположение, наличие коммуникаций, качество подъездной дороги, форма собственности и многое другое.

Оценка земельных участков в Москве и области

Подготовка отчетов об оценке реальной стоимости жилых и хозяйственных зданий – не единственная сфера нашей деятельности. По вашему специальному запросу мы подготовим детальную оценку земельного участка, предназначенного для застройки, расположенного в Москве или близлежащих городах.

Незастроенный земельный участок обычно оценивается по заранее определенной схеме. Таким образом, такая оценка включает ряд обязательных элементов. К ним относятся в первую очередь:

• указание вида недвижимого имущества и объема оценки;
• указание цели подготовки отчета об оценке;
• определение формальных основ для оценки стоимости участка;
• сведения о дате проведения оценочных мероприятий и состоянии имущества;
• указание предполагаемого использования недвижимого имущества, такого как участок или здание;
• подробное описание используемых методов оценки;
• анализ текущих тенденций на рынке недвижимости, благодаря чему выполненная оценка получает подтверждение в реальности;
• результаты выполненных оценочных мероприятий.

Наши оценщики недвижимости имеют многолетний опыт оценки земельных участков под застройку. Каждый из них имеет соответствующее образование и разрешение на оценку. Подготовленные нами отчеты прекрасно отражают реальную стоимость данного участка и другой недвижимости.

Наше предложение по оценке участков под застройку адресовано прежде всего компаниям и предприятиям из Москвы, заинтересованным в приобретении данной недвижимости. Однако услугами нашей компании могут с успехом пользоваться и физические лица. Отчеты, подготовленные нашими специалистами, также очень полезны при выдаче кредитов.